Правительства Томской области

В соответствии с частями 8, 9 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Томской области от 27 декабря 2023 года № 126-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности, области земельных отношений между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Томской области и исполнительными органами Томской области», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение Томского муниципального района Томской области Российской Федерации», утвержденными решением Совета Зоркальцевского сельского поселения от 07.10.2014 № 21 (далее – Правила), подпунктом 1, 6 пункта 17 административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства», утвержденного приказом Департамента градостроительного развития Томской области от 05.12.2024 № 60, на основании заявления Ефимовой С.А. от 12.03.2026 (вх. № УРВИ-20260312-37542207674), заключения по результатам публичных слушаний от 23.04.2026, рассмотрев рекомендации Комиссии по подготовке правил землепользования и застройки отдельных муниципальных образований Томской области (протокол от 28.05.2026 № 13), по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка,

1. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка «Бытовое обслуживание (3.3)», установленный Правилами для территориальной зоны ведения садового и дачного хозяйства (СХ‑1), для земельного участка с кадастровым номером 70:14:0100035:3406 с видом разрешенного использования «Ведение садоводства», общей площадью – 2166 кв. м, категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Зоркальцевское сельское поселение, микрорайон Эуштинский, уч. № 45, по следующим основаниям:

1) изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства, в том числе на вид, указанный в запросе о предоставлении государственной услуги, путем предоставления разрешения не допускается в соответствии с требованиями действующего законодательства: согласно пункту 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд: гражданами, которые ведут личные подсобные хозяйства, а также ведут садоводство или огородничество для собственных нужд, и иными лицами, указанными в данной статье. Использование земель сельскохозяйственного назначения в целях размещения объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг, включая бани, законодательством не допускается.

2) вид использования, указанный в запросе о предоставлении государственной услуги, не допускается согласно требованиям технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и (или) иных правил, нормативов, установленных на основании законодательства Российской Федерации, и (или) его установление приведет к их нарушению: площадь земельного участка (2166 кв. м) не соответствует предельному максимальному размеру земельного участка (2000 кв.м), установленному Правилами для земельного участка с видом разрешенного использования «Ведение садоводства» в территориальной зоне ведения садового и дачного хозяйства (СХ-1). Согласно Правилам предельный (минимальный и (или) максимальный) размер земельного участка применительно к условно разрешенному виду использования устанавливается идентичными с соответствующим предельным (минимальным и (или) максимальным) размером земельных участков, установленным для основного вида разрешенного использования, дополнительно к которым и совместно с которым установлен условно разрешенный вид использования.

2. Комитету по делопроизводству Департамента градостроительного развития Томской области:

1) обеспечить официальное опубликование настоящего распоряжения;

2) направить настоящее распоряжение в администрацию Томского района и Зоркальцевского сельского поселения Томского муниципального района для опубликования в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Комитету перспективного развития и методического сопровождения Департамента градостроительного развития Томской области разместить настоящее распоряжение на официальном сайте Департамента градостроительного развития Томской области.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.